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发布时间:2020-03-26 来源:家居风水 点击:0

首页行业新闻装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置:首页 装修施工 正文哪些情况下购房者可以要求退房?2016-04-06 13:29:34 来源:网络 浏览: [小 中 大] 房屋买卖过程中,经常会出现一些不规范的操作,或者是由于开发商方面的原因导致的退房事件,一般情况下,如果开发商没有经过购房人的同意随便变更设计的话,那么购房人有权利要求退房,今天小编就给大家说说哪些情况下,购房者可以要求退房!

第一、延迟交付房屋

这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况f e n l e i t o n g c o m。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

第二、开发商缺 证 ,导致合同无效

目前,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房 纳的房款来自fenleitong.com。

第三、开发商没经购房人同意变更设计

在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

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第四、无法得到贷款

在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款,需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部门审核来自fenleitong.com。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。

第五、拿不到产权证

由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证,购房人也可以要求退房。

第六、房屋面积误差超过3%

目前,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%),购房人要求退房的,法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉f e n l e i t o n g c o m。

第七、房屋质量不合格

房屋质量不合格是房屋的 硬伤 。出现这种情况,首先是开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房。或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉,到目前为止,北京法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。

第八、房屋质量导致严重影响使用

根据最高人民法院刚刚发布的商品房买卖合同纠纷司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,法院也会支持来源fenleitong.com。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

第九、开发商把房子抵押

如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。

收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以上情况,购房人可提出退房。

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当装修遇上风水 你家的阳台别犯煞 阳台阳台,吸纳阳气之所。但阳台如果对着门,那可不好,容易形成“穿堂风”,在风水上属于煞气。同时现在很多人会把阳台封闭起来,从风水角度来说也是很不合适的,因为这样会影响到住宅的气运。如果你关注风水的话,阳台的这些风水问题你要注意了。 一、东西南北四面八方 阳台该朝向哪? 阳台的方位好,视野开阔,采光通风好,使住宅与自然达到最大限度的协调,才会令人有舒适、安逸之感。所以,阳台的方位很重要,一般

让烂桃花远离老公 这样的爱情才能长久 出轨,是结婚后的夫妻双方的一个不定时 。特别是对老婆来说,如果老公事业有成、十分有魅力的,就更要随时关注老公身边是否被烂桃花打扰。俗话说,防患于未然,为了防止老公出轨,首先便要清除的便是老公周围的烂桃花,而如果家里的家居布置不当,便很有可能招来烂桃花。 1、客厅厨房均需留意 关于客厅,摆放其间的物品需讲究对称,不要一边多而另一边过少,要保持左右平衡,因为左边代表男人,右边代表女人,两边布

镜子一直摆桌子上 这样做妥当吗? 镜子是家里常见的一件物品,对于爱美的女生来说,那更是必不可少的整理仪容的工具。但镜子在风水学上却是一件十分阴邪的东西,使用的时候就需要多留意。特别是镜子的摆放位置,在风水学上有着很大的讲究,人们普遍都会把镜子摆在桌子上,那镜子摆在桌子上会对风水有哪些影响呢? 1、桌上摆放镜子对爱情运的影响 镜子是可以帮助大家整理仪容的东西,一般是有镜子能让人变美,所以镜子在以前就有被称说可以旺桃花的。或许

想让男人不花心 首先要用家 俗话说,男人不花心,老母猪都上树。虽然不能一棍子将所有的男人都打死,但这句话在某种程度上表明了视觉动物的男性在日常生活中的出轨概率可是非常大的。因此,想要自己的男朋友或老公不花心,女性朋友一定要做好各种准备,比如,给男人营造一个不再花心的家居环境。 1、卧房风水要守护好 如果丈夫对你比较冷漠,不在关注你,不妨在卧室双方的枕头下,放置对方的旧衣物,这样可以让双方的气场逐渐同步,时刻明白对方的

八大神兽:海滩神秘尸体和吸血怪兽 据国外媒体报道,上个周末,美国南卡罗来纳州福利海滩上冲上一具神秘的海洋生物尸体,引起了人们的热议,有人猜测它很可能是某种新物种。以下是出现在陆地和海洋的八大神秘生物:近期,美国南卡罗来纳州福利海滩上出现一具巨大的神秘海洋生物尸体,依据第一印象很难准确判断它的物种属性,经科学家鉴定分析,它是一条死亡的鲟鱼。美国南卡罗来纳州海滩神秘尸体吸血怪兽——“卓柏卡布拉”如图所示,2007年8月31日,菲利斯-

发现局部有云行星 疑似可以居住人类 英国媒体8月26日称,科学家宣布,可能首次在太阳系之外发现了水云。这是在一颗距地球7.3光年的褐矮星上发现的。褐矮星是一种未能演化成恒星的气态巨型行星。如果属实,这将是今后发现类似地球的可居住行星的重要一步。这项发现由美国卡内基科学学会的杰奎琳·法赫蒂领导的一个研究小组宣布。这颗编号为WISEJ0855-0714的褐矮星是已知温度最低的褐矮星,其温度在零下48摄氏度至零下13摄氏度之间。编号为WI

男性警惕:生活中让你短命的重要因素 男性就医少的原因可能很多,比如普遍的会觉得说小毛小病不需要去看,自己可以扛过去,或者觉得动不动就看医生似乎缺乏男子气概。甚至有时候当一些身体的疾病也许过于私密也会成为男性拒绝就医的主要原因。同样的,与就医一样,男性也甚少进行健康咨询。他们总是更倾向于自我安慰;比如我没有感到有什么不舒服的,我一定很健康等等。比起女性来说,男性患上癌症的几率大约为50%,而女性大约为30%,为什么会造成如此大的差别呢

古埃及狮身人面像之谜 到底是谁建造的 虽然古埃及文明早已失落,但古埃及文明依然对我们有着巨大的吸引力,同时古埃及文明也为我们留下了众多疑问?埃及金字塔、狮身人面像等等,今天主要讨论一下有关狮身人面像的问题。狮身人面像在卡夫拉金字塔的南面,距胡夫金字塔约350米。狮身人面像的形状看起来与希腊神话中的带翼狮身女怪斯芬克斯很像,因此也被西方人称为“斯芬克斯”。吉萨的这尊狮身人面像是世界上最大最着名的一座,而且是由一整块巨型岩石雕制而成。狮身

重庆男子怀孕30年 产下一怪胎 故事发生在重庆东溪镇结龙村,几年前,这里的村民们茶余饭后总喜欢聚集在一个地方,总会讨论同一个男人,因为这个男人有些与众不同,他全身上下都干干瘦瘦,偏偏就是肚子大得夸张。2003年初,蒲德强突然感到自己有一种奇怪的感觉,腰特别酸,心情压抑,睡不好觉,而且没有一点儿食欲,更奇怪的是,肚子里有些异样的感觉。B超检查中,医生发现,蒲德强肚子里有一个白色的东西在蠕动……消息不胫而走,许多人都说蒲德强肚子里真

原始部落的 礼“死亡跳”你敢吗? 据英国《每日邮报》报道,46岁的伦敦摄影师史蒂夫·戴维近日有幸目睹了南太平洋岛国瓦努阿图的“死亡跳”仪式,并用相机记录了这一惊心动魄的过程。瓦努阿图的部落居民在每年4、5月份都要举办“死亡跳”仪式。这一疯狂的传统是当地青年男子的 礼,男子要从用木棍和藤条搭起的30米高架上,俯冲跳下。高架搭在坡度适中的斜坡上,跳跃者仅有的保护措施是拴在脚上的藤条,极具危险性。女人们则穿着艳丽的服装,在高架下为参加

老公有点傻,就这马桶吃泡面,我真受不了了! 不知道小伙子婚后是否幸福呢?主人下次还是我拉着你吧!这个教室是在学什么呢?听说你很厉害吗,试试我的灭火器!就不要误会,我只是喜欢他的马尾辫~好像女孩子不分大小,最重要的事情都是拍照?老公有点傻,就这马桶吃泡面,我真受不了了!主人给我小鱼干!这道题的答案到底是啥唉唉唉啊!*本文配图为资料图来自网络*

世间美食千万种 为何越南人钟情于老鼠肉 提起肉类,我想很多食肉族的小伙伴们,脑海里一定会蹦出牛肉、羊肉、猪肉等不同种类的肉食。但是如果非要在前面再加上“老鼠”两字呢?我相信很多小伙伴的汗毛已经竖起来了。老鼠肉怎么可以吃。但是偏偏又一个国家是老鼠肉为人间美味,并百吃不厌。下面我们来看一下越南这一奇怪的民俗。老鼠是农民最大的敌人,每年吃掉大量的稻谷。但另一方面,鼠肉是乡下人最主要的蛋白质来源。在越南的南部省份薄寮省每天上市的鼠肉至少有3吨。

木星凌日现象?从太阳前方飞过的奇异黑点 如果昨天你在地球上合适的地方,那很可能有机会观赏到一次罕见的天文现象。大名鼎鼎、经常“逆行”的水星昨天居然从太阳前方飞了过去!平日晨昏间的亮点,此刻变成了一个黑点。水星凌日(右下角黑点),背景是太阳表面。在巨大的太阳映衬下,水星显得如此之小,如此孤独。水星凌日星星不都是亮点吗?它为什么会是黑的?因为它是一颗行星。昨天从地球的角度来看,它刚好挡在了我们和太阳之间!而行星是不透光的,就像一粒沙挡在灯泡

两只猴子能引多大血案?20万士兵全部阵亡! 能惹多大祸?相信在大家脑海中能想到的最多也就是抢点吃的,喝的,再就是损坏些物品,最多也就是挠两下人就到头了。然而谁能想到史上有两只猴子竟然导致了二十万士兵的阵亡,究竟是怎么回事呢?这事还要追溯到1917年,当时希腊国王康斯坦丁一世在一战坚持中立,而首相埃莱夫塞里奥斯·韦尼泽洛斯支持加入协约国参战。二人发生决裂,形成一个国家两个政府的状态。亚历山大一世6月10日,一战协约国要求康斯坦丁一世逊位。康斯

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天然木皮有哪些优缺点?天然木皮的用途是什么?装修中很多建材是大家不认知的。比如常见的无印风中木质感元素,这种效果取自于天然木皮。很多人好奇,为什么不用木材,最主要的原因还是贵。而选用天然木皮,在省钱的同时也能达到天然木纹效果。还有无毒环保等优势,何乐而不为之?那么,大家了解天然木皮吗?什么是天然木皮呢?我们现在来看看什么是天然木皮!什么是天然木皮?天然木皮,顾名思义,就是采用天然原木为基材,通过刨切等多重工艺,加工成厚度均匀的木皮。常见的天

蒙娜丽莎卫浴好吗 蒙娜丽莎卫浴产品优点市面上的卫浴品牌众多,许多人选购卫浴产品时,都喜欢选择知名度高的品牌,因为大品牌质量好、售后有保障。为蒙娜丽莎卫浴就是大家比较熟悉的卫浴品牌。那么,接下来为大家介绍蒙娜丽莎卫浴好吗及蒙娜丽莎卫浴产品优点。蒙娜丽莎卫浴好吗蒙娜丽莎卫浴是一家集生产、开发、销售为一体的专业化陶瓷企业。该公司引进了世界领先的窑炉生产工艺和设备,招纳了国内高级专业人才,用新颖的设计理念研究出了一套科学、完善、适合企业发展的

冰镇了夏天 夏日消暑美食怎能错过“倏忽温风至,因循小暑来”七月,炙烤与阵雨交替,小暑循着雨后的热浪悄然而至。小暑过后,降雨增多,大部分地区开始进入一年中最热的三伏天。雨热交替的天气下,人们容易烦躁,精神不振,乏味无食欲,精神和生理更容易出现一些不适。抱着冷饮,躲在空调房是夏日最舒服的印象,也是最不健康的消暑方式。消暑祛火食谱菜谱1桂花蜜藕推荐指数:★★★☆☆推荐理由:小暑饮食三宝:“黄鳝、蜜藕,绿豆芽”,食藕是民间习俗,藕含有大

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